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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某一開(kāi)發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場(chǎng)調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬(wàn)元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬(wàn)元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    某一開(kāi)發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場(chǎng)調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬(wàn)元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬(wàn)元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

    • A、9000 萬(wàn)元
    • B、9500 萬(wàn)元
    • C、9800 萬(wàn)元
    • D、1 億元
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    資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要表現(xiàn)在（ ）

    • A、計(jì)價(jià)模式不同
    • B、計(jì)價(jià)功能不同
    • C、計(jì)價(jià)對(duì)象不同
    • D、計(jì)價(jià)主體不同
    • E、計(jì)價(jià)單位不同

    如果資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價(jià)格為 5 萬(wàn)元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，則其重置成本應(yīng)為（ ）

    • A、4 萬(wàn)元
    • B、4.3 萬(wàn)元
    • C、4. 5 萬(wàn)元
    • D、5 萬(wàn)元

    某企業(yè) 2018 年 6 月初預(yù)付 6 個(gè)月的房屋租金 9 萬(wàn)元，當(dāng)年 8 月 1 日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（ ）

    • A、3 萬(wàn)元
    • B、3. 5 萬(wàn)元
    • C、4. 5 萬(wàn)元
    • D、6 萬(wàn)元

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