某企業(yè) 2018 年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為 265 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外支出 40 萬(wàn)元

(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補(bǔ)貼收入 20 萬(wàn)元(為因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼)。經(jīng)

分析，預(yù)計(jì)從 2019 年至 2023 年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在 2018 年正常凈利潤(rùn)水平上

每年環(huán)比遞增 3%，從 2024 年到 2028 年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在 2023 年凈利潤(rùn)

水平上。企業(yè)將在 2028 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 650 萬(wàn)

元。若折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，試評(píng)估 2018 年 12 月 31 日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

遞增收益折現(xiàn)法適用于評(píng)估（ ）

• A、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)
• B、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)
• C、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)
• D、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)

某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場(chǎng)調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬(wàn)元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬(wàn)元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

• A、9000 萬(wàn)元
• B、9500 萬(wàn)元
• C、9800 萬(wàn)元
• D、1 億元