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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 科學性原則要求（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    科學性原則要求（ ）

    • A、資產(chǎn)評估過程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響
    • B、資產(chǎn)評估工作應該實事求是，尊重客觀實際
    • C、資產(chǎn)評估機構(gòu)應該是一個獨立的社會公正性組織
    • D、資產(chǎn)評估要根據(jù)不同業(yè)務(wù)的實際情況確定科學的評估程序
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    下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是（ ）

    • A、房屋面積因素
    • B、交通便捷度
    • C、公共設(shè)施完備度
    • D、環(huán)境質(zhì)量度

    某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    資產(chǎn)評估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？

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