房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地竟拍時，確定竟拍價最合適的方法是( )

• A、收益法
• B、成本法
• C、殘余法
• D、假設開發(fā)法

某企業(yè)的相關資料如下：(1)未來5年預期利潤總額分別為：210萬元、230萬元、250萬元、270萬元和280萬元，從第6年開始預計利潤總額可穩(wěn)定在280萬元左右；(2)長期負債占投資資本比重為60％，平均長期負債成本為6％，在未來平均年長期負債利息額保持在60萬元的水平；(3)據(jù)查，評估時社會平均收益率為l0％，無風險報酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率(B)為1．2；(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。

需要確定資產(chǎn)未來價值而出具的評估報告屬于( )

• A、現(xiàn)值性評估報告
• B、評估復核報告
• C、追溯性評估報告
• D、預期性評估報告