某企業(yè)的相關(guān)資料如下：(1)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為：210萬(wàn)元、230萬(wàn)元、250萬(wàn)元、270萬(wàn)元和280萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在280萬(wàn)元左右；(2)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60％，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6％，在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在60萬(wàn)元的水平；(3)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為l0％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(B)為1．2；(4)企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)。

調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種社會(huì)關(guān)系的準(zhǔn)則是( )

• A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
• B、程序性準(zhǔn)則
• C、專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則
• D、職業(yè)道德準(zhǔn)則

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加居住用地竟拍時(shí)，確定竟拍價(jià)最合適的方法是( )

• A、收益法
• B、成本法
• C、殘余法
• D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法