在確定繼續(xù)使用的資產時，必須充分考慮的條件包括( )

• A、資產所有權明確，并保持良好
• B、資產尚有顯著的剩余使用壽命?
• C、資產具有通用性
• D、資產具有流動性
• E、資產從經濟上、法律上允許轉作他用

需要確定資產未來價值而出具的評估報告屬于( )

• A、現(xiàn)值性評估報告
• B、評估復核報告
• C、追溯性評估報告
• D、預期性評估報告

待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)