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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是( )

    2015年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是( )

    • A、具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍
    • B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
    • C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分
    • D、不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分
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    簡述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

    待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費(fèi)為年租金的3．5％，維修費(fèi)為年租金的3％，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值為每平方米12000元。要求：試評(píng)估該寫字樓中建筑物的市場價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))

    在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括( )

    • A、資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好
    • B、資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命?
    • C、資產(chǎn)具有通用性
    • D、資產(chǎn)具有流動(dòng)性
    • E、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作他用

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