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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 建筑物殘余估價法的運用要求

    2017年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    建筑物殘余估價法的運用要求

    • A、被評估對象可以獲得正常收益
    • B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴重背離
    • C、交易時間與評估基準日接近
    • D、建筑物原工程量是合理的
    • E、房地產(chǎn)具有客觀收益
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    資產(chǎn)評估準則體系中針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進行規(guī)范的指導(dǎo)懾文件屬于

    • A、基本準則
    • B、具體準則
    • C、指導(dǎo)意見
    • D、評估指南

    下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是

    • A、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
    • B、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
    • C、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱
    • D、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

    資產(chǎn)評估報告的作用體現(xiàn)在

    • A、為委托評估資產(chǎn)提供作價意見
    • B、反映了資產(chǎn)評估工作情況，是有關(guān)各方承擔責(zé)任的依據(jù)
    • C、是評估機構(gòu)向委托方收取評估費用的依據(jù)
    • D、是完善資產(chǎn)評估管理的重要手段
    • E、為資產(chǎn)交易定價提供了強制性意見

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