房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是

• A、實物
• B、權(quán)益
• C、區(qū)位
• D、土地

預計某企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價值。(計算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是

• A、企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍
• B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
• C、企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍
• D、企業(yè)價值評估的具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分