某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為l時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括

• A、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)
• B、參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的
• C、資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)
• D、資產(chǎn)的使用功能未完全喪失
• E、被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒有瑕疵

資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?

• A、某一時(shí)期
• B、某一時(shí)點(diǎn)
• C、某一對(duì)區(qū)
• D、某一階段