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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是作為（ ）

    2013年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是作為（ ）

    • A、土地的功能性貶值
    • B、土地的經(jīng)濟性貶值
    • C、建筑物的功能性貶值
    • D、建筑物的經(jīng)濟性貶值
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    甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元，同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價由原來的17.5元上升到20元。假設評估基準日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值約為（ ）

    • A、71.08萬元

    • B、71.32萬元

    • C、85.29萬元

    • D、113.72萬元

    土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

    • A、用途
    • B、需求
    • C、權(quán)益
    • D、區(qū)位

    利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為（ ）

    • A、歷史重置成本
    • B、實際重置成本
    • C、更新重置成本
    • D、復原重置成本

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