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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在資產(chǎn)評估方法中,應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估具備的前提條件有（ ）

    2019年4月資產(chǎn)評估歷年真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    在資產(chǎn)評估方法中,應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估具備的前提條件有（ ）

    • A、需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場
    • B、參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
    • C、可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
    • D、參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格
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    某企業(yè)對一項(xiàng)專業(yè)教學(xué)軟件進(jìn)行評估。評估時(shí)市場上存在一種更新版本的軟件售價(jià)為20萬元。被評估軟件已經(jīng)使用了2年，預(yù)計(jì)剩余使用年限為3年，考慮到全新參照軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6.該被評估軟件的評估價(jià)值為（ ）

    • A、6.8萬元
    • B、7.0萬元
    • C、7.2萬元
    • D、7.6萬元

    下列關(guān)于資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則描述中，錯誤的是（ ）

    • A、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定的
    • B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
    • C、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范
    • D、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

    規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（ ）

    • A、一般因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、個別因素
    • D、行政因素

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