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    第二章 練習(xí)題

    卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    試題序號

    在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調(diào)整因素。下列不包括在參照物調(diào)整主要因素中的是（）

    • A、時間因素
    • B、資產(chǎn)的型號、規(guī)格因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素
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    收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有（）

    • A、成新率
    • B、收益額
    • C、收益期限
    • D、折現(xiàn)率或資本化率
    • E、重置成本

    估算重置成本的方法有（）

    • A、重置核算法
    • B、物價指數(shù)法
    • C、功能價值法
    • D、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
    • E、收益現(xiàn)值法

    應(yīng)用市場法進(jìn)行評估必須具備的前提條件是（）

    • A、要有一個充分發(fā)育的、活躍的資產(chǎn)市場
    • B、參照物的數(shù)量沒有限制，可以為一個
    • C、可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可以比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
    • D、市場上必須有與被評估資產(chǎn)完全相同的全新資產(chǎn)
    • E、形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必需的

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