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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬元，票面利率為12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10%，則該債券價(jià)值最可能是（ ）

    2015年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬元，票面利率為12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10%，則該債券價(jià)值最可能是（ ）

    • A、90.91萬元

    • B、100萬元

    • C、101.82萬元

    • D、103.47萬元

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    在運(yùn)用收益法評估企業(yè)債券時(shí)，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮（ ）

    • A、債券發(fā)行企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況
    • B、債券到期年限
    • C、債券購買企業(yè)的盈利能力
    • D、債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
    • E、債券購買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    采用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)重里成本（ ）

    • A、屬于更新重置成本
    • B、屬于會(huì)計(jì)重置成本
    • C、既可能屬于復(fù)原重置成本，也可能屬于更新重置成本
    • D、屬于復(fù)原重置成本

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