簡述投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容。

下列各項中,不構(gòu)成營業(yè)利潤的是（）

• A、銷售費用
• B、投資收益
• C、營業(yè)成本
• D、營業(yè)外收入

中華公司為傳統(tǒng)大型零售企業(yè)。為了消費者線上須身的國售業(yè)務，2017年公司采取了以下措施:

(1)2017年2月10日，南華公司以200000萬元取得大型線上零售企業(yè)青山公司60%的股權(quán)，投資后在青山公司董事會具有半數(shù)以上的表決權(quán)，將其確認為長期股權(quán)投資。2017年5月26日，青山公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利3000萬元，南華公司確認投資收益3000萬元。

(2)2017年5月3日，南華公司從上海證券交易所購入物流企業(yè)春雨公司股票100股，每股市價10元，支付價款1000萬元，持有春雨公司10%的股權(quán)，投資后對春雨公司無控制、共同控制且不具有重大影響,為配合線上零售的物流便捷，因此打算長期合作，不準備近期內(nèi)出售春雨公司股票。2017年12月31日，春雨公司每股市價12元。對春雨公司股票價格變動200萬元的處理，財務部人員有不同意見，小張認為應計入投資收益，小李認為應計入其他綜合收益。

問題:(1）南華公司對青山公司的投資確認為長期股權(quán)投資是否正確?說明理由。

(2）南華公司確認的對青山公司的投資收益金額是否正確?說明理由。

(3)南華公司對春雨公司股票價格變動的處理你贊同誰的意見?說明理由。