2009年10月，江華公司將自行建造完工的一棟寫(xiě)字樓用于出租，并與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，租期為10年，年租金為1000000元，租金于每年年末給清。該棟寫(xiě)字樓的造價(jià)為40000000元。假設(shè)江華公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房產(chǎn)2009年年末的公允價(jià)值為45000000元。2010年年末的公允價(jià)值為44000000元。要求：根據(jù)資料編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

外購(gòu)房地產(chǎn)取得時(shí)的實(shí)際成本包括（）

• A、購(gòu)買價(jià)款
• B、相關(guān)稅費(fèi)
• C、直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
• D、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
• E、建筑成本

無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)是（）

• A、無(wú)實(shí)物形態(tài)
• B、企業(yè)有償取得
• C、較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益
• D、具有可辨認(rèn)性
• E、經(jīng)濟(jì)效益的大小具有較大的不確定性