下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是

• A、自用廠房
• B、已出租的房屋建筑物
• C、已出租的土地使用權(quán)
• D、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

下列各項(xiàng)中，根據(jù)一定時(shí)期的經(jīng)營(yíng)狀況才能計(jì)算確定其金額的負(fù)債有

• A、應(yīng)交稅費(fèi)
• B、應(yīng)付股利
• C、短期借款
• D、應(yīng)付賬款
• E、預(yù)收賬款

2013年7月1日，乙公司將自行建造光工的一棟寫字樓用于出租，并與A公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，租期為10年，年租金180萬元，租金于每年年末結(jié)清。該棟寫字樓的造價(jià)為5000萬元。假定乙公司投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量, 2013年年末，該寫字樓的公允價(jià)值為5300萬元，2014年年末公允價(jià)值為5200萬元。

要求: (1) 編制該棟寫字樓完工轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄;

(2)編制2013年年末取得租金的會(huì)計(jì)分錄;

(3)編制2013年年末寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄;

(4)編制2014年年末取得租金的會(huì)計(jì)分錄:

(5)編制2014年年末寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

(“投資性房地產(chǎn)”科目要求寫明細(xì)科目)